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          99.12.11.A區蔡先生所發給的規劃團隊比較，值得參考嗎? 99.12.11.99年度第三次區分所有權人會議上A區蔡先生發給住戶；(管委會不知情內容) 關於富邦規劃團隊與華南 襯衫歸劃團隊織比較[如附件掃描內容]，敬請參考: 備註 : 針對皇延、中華建經、東亞建經；另 關鍵字行銷以~自力更新、代位實施的簡報內容作差異分析，謹供參考> 試問 蔡先生: 1、以未經[承諾]及[查證]的簡報?土地買賣漁e，擅自下定論，真的可行嗎? 2、據查所評比內容，既缺乏鑑定報告作為[權利變換]的依據，所提供換回住戶坪數及比例 [高達 長灘島 1 比  1.174(富邦皇延規劃團隊)]，可以相信嗎? 3、如果按該表列第13項 : 主要管理費用差異: [銀行信託及代辦融資]、[代 位實施費]都 591掛 0[免費 辦理 更新改建服務]，真的有可能嗎? 4、風險管理費；編制$2億3仟8佰3拾萬元(2.382萬元)，蔡先生註明 : 主要用於處裡有地無建及地下停 車場分配問題。 5、 酒店工作 據諮詢都市更新處及相關法規規定；[風險管理費]是風險備用金的觀念，主要用於興建過程中，因遭 遇物價波動，發生預算不足，必須經[都委會]審查通過才能動支的[備用金]，如果有結餘 賣房子，最後經過[結 算]還是會按[權利變換價值]分回住戶。 6、絕不可能拿[風險管理費]去處理[大樓私產糾紛]，道理很簡單，因為買回來的土地及停車位產 權， 如何公平分配出去呢? 7、要是抬價後灌水金額，那?房地產@位住戶會高價買回，再去參加權利變換呢? 8、試問如果是你的土地及地下室建物產權，你會平白踐價[福利大樓住戶]嗎? 9、天下真有[免費的午餐]可享用，不收[信託費]是不是，不去辦理[信託登及續建合約]呢? 10、如 房屋貸款果是；那可能是假藉~[自力更新]之名，而行[合建]之實嗎? 11、不收[銀行代辦費]，那一家銀行會來代墊[工程興建款項]，叫銀行喝西北風、作白工，可能嗎? 12、 呼籲住戶一定不要錯過這[天上掉下來的禮物]，趕快支持[富邦皇延規劃團]來更新改建吧!!! 賣屋!  .